按月份存档： 7月, 2022

近几年来，钢结构楼顶加层以其独特的技术经济优势赢得了人们的青睐，成为既有房屋维修改造中占比例很大的一块，在旧建筑物上加层，可增加建筑面积、节约投资和材料，又可避免拆迁等繁杂琐事，还可节约各项公共生活设备和市政设施，一举多得。所以，为了使建筑使用寿命得到提升，应针对此类建筑开展楼顶加层。本文通过对楼顶加层的基本原则入手，针对其施工技术进行了探析。

对于房屋加层改造来说，对缓解城市建设用地紧张，改善生产、居住条件，加快城区改造都具有现实意义，文章主要结合房屋加层工程的技术方案，介绍了在旧建筑物上加层施工中新旧结构之间的连接、柱脚节点构造措施、施工技术要求等方面，加层工程施工中没有对使用造成不利影响，保证了房屋安全正常的使用。

有位客户的办公楼，为单层钢筋混凝土框架结构，内外隔墙均为混凝土块砌体墙。一层为用作办公用房，层高3.4m，基础采用钢筋混凝土独立基础。由于原建筑已不能满足使用要求，须在原结构正常使用的条件下，直接增加一层，集会议、娱乐、休息为一体的多功能活动场所。

经过与业主商量研讨后综合考虑结构的整体性、承载力及施工要求，决定加层采用轻钢结构在顶层上加建出一层。在顶层上加建，采用钢结构来做整体框架，会比用红砖来砌优势明显得多。

1、轻钢结构建筑的总体量轻，能减轻楼层往下的受力承重，不需对原有结构加固。

2、能更好地满足大空间的分割要求，减少柱子、墙体的占用面积，提高空间的使用率，室内空间的可塑性会更强。

3、施工很快，建筑时间周期能节省三分之一，节能与抗震效果也会更好。

上图这种用砖砌的方式增加了楼层的承重，不可采用，这会影响到楼层的力学平衡，会很危险而已还没有安全保障。有些屋主在顶楼用砖墙加盖以后，就有点害怕，担心房子会出现问题，自己也不想住在这里，资金也投入进去了，实用性不高只能搁置，这种情况也有很多。

关于楼层加建提出以下专业技术要求，需要考虑的几大要素：

1.原有建筑是否满足夹层的承重要求，安全可靠稳固性。

2.原有建筑女儿墙是否需要拆除，协调新旧结构方便施工合理规划方案。

3.施工期间对原有建筑的保护措施、施工期间的防水措施、加层建筑的排水设计。

4.加层建筑要满足抗震抗风要求。

总而言之，房屋加层需要注意的问题还是很多的，建筑加层并不是随便建筑都可以，需要进行检测建筑本身是否可以加固，请具有《钢结构建筑资质》《安全生产许可证》的建筑公司进行搭建。

顶层如果能往上加建确实很好，有很大的发挥空间，但再怎么好，这毕竟有危险性，存在许多安全隐患，国家不允许，这种顶层加建被拆除的例子有很多，如果没有得到审批，大家还是不要去尝试，免得到时候要拆除，就得不偿失啦！