近几年来,钢结构楼顶加层以其独特的技术经济优势赢得了人们的青睐,成为既有房屋维修改造中占比例很大的一块,在旧建筑物上加层,可增加建筑面积、节约投资和材料,又可避免拆迁等繁杂琐事,还可节约各项公共生活设备和市政设施,一举多得。所以,为了使建筑使用寿命得到提升,应针对此类建筑开展楼顶加层。本文通过对楼顶加层的基本原则入手,针对其施工技术进行了探析。

对于房屋加层改造来说,对缓解城市建设用地紧张,改善生产、居住条件,加快城区改造都具有现实意义,文章主要结合房屋加层工程的技术方案,介绍了在旧建筑物上加层施工中新旧结构之间的连接、柱脚节点构造措施、施工技术要求等方面,加层工程施工中没有对使用造成不利影响,保证了房屋安全正常的使用。

客户楼顶加层办公室、娱乐室、休息室

有位客户的办公楼,为单层钢筋混凝土框架结构,内外隔墙均为混凝土块砌体墙。一层为用作办公用房,层高3.4m,基础采用钢筋混凝土独立基础。由于原建筑已不能满足使用要求,须在原结构正常使用的条件下,直接增加一层,集会议、娱乐、休息为一体的多功能活动场所。

已经搭建好的钢结构骨架

经过与业主商量研讨后综合考虑结构的整体性、承载力及施工要求,决定加层采用轻钢结构在顶层上加建出一层。在顶层上加建,采用钢结构来做整体框架,会比用红砖来砌优势明显得多。

1、轻钢结构建筑的总体量轻,能减轻楼层往下的受力承重,不需对原有结构加固。

2、能更好地满足大空间的分割要求,减少柱子、墙体的占用面积,提高空间的使用率,室内空间的可塑性会更强。

3、施工很快,建筑时间周期能节省三分之一,节能与抗震效果也会更好。

砖砌加层施工周期长,还加重原地基的负担

上图这种用砖砌的方式增加了楼层的承重,不可采用,这会影响到楼层的力学平衡,会很危险而已还没有安全保障。有些屋主在顶楼用砖墙加盖以后,就有点害怕,担心房子会出现问题,自己也不想住在这里,资金也投入进去了,实用性不高只能搁置,这种情况也有很多。

关于楼层加建提出以下专业技术要求,需要考虑的几大要素:

1.原有建筑是否满足夹层的承重要求,安全可靠稳固性。

2.原有建筑女儿墙是否需要拆除,协调新旧结构方便施工合理规划方案。

3.施工期间对原有建筑的保护措施、施工期间的防水措施、加层建筑的排水设计。

4.加层建筑要满足抗震抗风要求。

总而言之,房屋加层需要注意的问题还是很多的,建筑加层并不是随便建筑都可以,需要进行检测建筑本身是否可以加固,请具有《钢结构建筑资质》《安全生产许可证》的建筑公司进行搭建。

顶层如果能往上加建确实很好,有很大的发挥空间,但再怎么好,这毕竟有危险性,存在许多安全隐患,国家不允许,这种顶层加建被拆除的例子有很多,如果没有得到审批,大家还是不要去尝试,免得到时候要拆除,就得不偿失啦!